Bakan Kurum: Daha yeşil bir çevre hedefiyle yeni, güçlü bir adım attık

“`html

Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, ‘Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde önemli değişiklikler gerçekleştirdi. Resmi Gazete’de yayımlanan bu yeni düzenleme, binalarda yağmur suyu ve gri su kullanımı, Yeşil Sertifika uygulamaları, elektrikli araçlar için şarj ünitelerinin kurulması ve engelsiz çocuk oyun alanları gibi birçok başlıkta yeni düzenlemeleri kapsıyor.

“DAHA YEŞİL BİR GELECEK İÇİN YENİ BİR ADIM ATILDI”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni yönetmeliğin ayrıntılarını sosyal medya aracılığıyla duyurdu. Bakan Kurum, “Halkımızın hayatını kolaylaştıracak ve daha yeşil bir geleceğe katkı sağlayacak güçlü bir adım atmış bulunuyoruz. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmeliğimiz, geri dönüşüme önem verecek ve kamu binalarında çevre dostu uygulamaları teşvik edecektir; 2053 Net Sıfır Emisyon ve Yeşil Dönüşüm hedefine önemli katkılar sağlanacak.” şeklinde konuştu.

BELİRLİ BÜYÜKLÜKLERDEKİ BİNALAR İÇİN ZORUNLULUK GETİRİLDİ

Yönetmelikte, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren gerçekleştirilmesi planlanan özel ve kamu binalarında, yağmur suyu ve gri su sistemleri kurulumu zorunlu hale getirildi. Filtreden geçirilmiş yağmur suyu bahçe sulama sistemi ve tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Yağmur suyu sistemleri, 7 metreküp ve üzeri depo hacmi bulunan, 2 bin metrekareden büyük parsel alanına sahip yapılar, çatı iz düşüm alanı 1000 metrekareyi aşan özel yapılar ile kamu binaları için uygulanacak. Bu düzenlemeler ile binalarda yıllık ortalama 6.2 milyon metreküp su tasarrufu yaşanması bekleniyor.

1.5 YILDA MOGAN GÖLÜ KADARI SU TASARRUFU

Gri su, yani duş, küvet ve el ile yüz yıkama lavabolarından toplanan sular, arıtıldıktan sonra yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacak. Gri su sistemlerinin kurulumu, 200’den fazla yatak kapasitesine sahip konaklama tesisleri ile inşaat alanı 10 bin metrekarenin üzerinde olan AVM’ler ve 30 bin metrekareyi aşan kamu binaları için zorunlu hale getirilecek. Bu sistemler sayesinde yıllık ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak ve toplamda 1.5 yılında Mogan Gölü kadar su tasarrufu hedefleniyor. Düzenleme yürürlüğe girmeden önce mevcut binalardaki tadilatlarda bu sistemlerin kurulması şart olmayacak.

KAMU BİNALARINDA YEŞİL SERTİFİKA ZORUNLULUĞU İLE BÜYÜK TASARRUF

Yeni düzenlemeyle, 2026’dan sonra inşa edilecek, toplam inşaat alanı 10 bin metrekarenin üzerindeki kamu binalarının Yeşil Sertifika (YeS-TR) alması zorunlu olacak. Bu uygulama ile yılda yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu sağlanarak Keban Barajı’nın bir aylık üretimi kadar enerji tasarrufu yapılması hedefleniyor. Aynı zamanda, 50 milyon kilogram sera gazı azaltımı ile 800 milyon TL tasarruf elde edilmesi planlanıyor. Yeşil Sertifikalı binalarda geri dönüşümlü malzemeler kullanarak ekonomik kayıpların önüne geçilecek.

ENGELSİZ ÇOCUK OYUN ALANLARI ARTIRILACAK

Yönetmelikteki güncellemelerle, 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az %4’ü, engelli çocukların kullanımına açık olacak. Bu alanlar, tüm çocukların birlikte oynayabileceği şekilde tasarlanacak ve ekipmanlar engelli dostu olarak belirlenecek. Park içerisindeki tuvaletlerin en az birinin de engelli erişimine uygun inşa edilmesi gerekecek.

YAPI RUHSATINDA YENİ DÜZENLEMELER

Yeni düzenleme ile, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Formları’nda elektrikli araç şarj üniteleri, güneş enerjisi sistemleri ve rüzgar enerjisi sistemleri gibi tesisatların varlığı kaydedilecektir. Bu sayede, kat malikleri ve potansiyel alıcılar, yapıdaki sistemler hakkında bilgilendirilirken, denetim süreçlerinin aksamadan devam etmesi sağlanacaktır.

ELEKTRİKLİ ARAÇ ŞARJ ÜNİTESİ KURULUMUNDA RUHSAT GEREKMEYECEK

Bu yeni düzenleme ile, yerleşim alanlarında elektrikli araçlar için şarj ünitelerinin kurulumu kolaylaşacak. Artık, site ve apartman otoparklarında elektrikli araç şarj ünitesi kurulumu için gerekli elektrik tesisatı ruhsatı alınmasına gerek kalmayacaktır. Fakat, elektrikli araç şarj ünitesine bağlantı yapılması için proje hazırlamak ve ayrıca ilgili idareye taahhütname sunmak gerekli olacaktır. Böylece, bu süreçler basit hale getirilecektir.

MESCİT İHTİYACI KARŞILANACAK

İnsan akışının yoğun olduğu umumi binalarda, sanayi bölgelerinde, endüstri ve teknoloji geliştirme alanlarında, ve dinlenme tesislerinde mescit yapılması zorunlu olup, bu alanların iyi aydınlatılması ve iklimlendirilmesi sağlanacaktır. Toplam personel sayısı 100’e ya da 1000 metrekare inşaat alanına kadar olan yerlerde, kadınlar ve erkekler için 15’er metrekare ibadet alanı oluşturulacak. 250 metre mesafede cami bulunan yerlerde mescit yapılması isteğe bağlı olacaktır.

CAN GÜVENLİĞİ İÇİN TEDBİRLER ALINIYOR

İbadet yerleri, sinema, tiyatro gibi alanlar dışında kalan tüm umumi binalardaki katlar arası boşluklarda, can güvenliğini sağlamak amacıyla TSE standartlarına uygun güvenlik ağı kurulacak. Güvenlik ağlarının uygulanmadan yapı kullanma izin belgesi verilmeyecek. Güvenlik ağlarının bakım ve onarımından bina yönetimi sorumlu olacaktır.

RÜZGAR ENERJİSİ KURULUMU SÜRECİ STANDARTLAŞACAK

Yönetmelikle rüzgar türbini kurulumları için yeni kurallar getirilecektir. Rüzgar gülünü destekleyen beton kaidenin kapladığı alan ile kule alanı, inşaat alanı olarak hesaplanacak ve ruhsat harcı bu alan üzerinden belirlenecektir. Böylelikle yatırımcılar için ruhsat maliyetleri daha öngörülebilir hale getirilecektir.

BİNALARIN YAŞAM DÖNGÜSÜ ANALİZ EDİLECEK

Binalarda kullanılan malzemelerin çevre dostu şekilde kullanılması adına bir veri tabanı oluşturulacak. Binaların Yaşam Döngüsü Değerlendirmesi (YDD) çalışmaları yapılacak. Binaların karbon ayak izleri izlenerek sınırlandırılacak ve bu veriler, 1 Ocak 2027’den itibaren zorunlu olacak analizler için bir temel oluşturacaktır.

YAPI BİLGİ MODELLEMESİ (BIM) SİSTEMİNE GEÇİŞ YAPILACAK

Bina yaşam döngüsüne ilişkin veriler dijital ortama aktarılacak, üç boyutlu yapılar tasarlanarak yönetilecektir. Bu sistem sayesinde ruhsat ve onay süreçleri daha verimli bir şekilde dijital ortamda gerçekleştirilebilecek.

“`